Какие оплаты на недвижимость предусмотрены в Греции?
Первым платежом, если вы покупаете недвижимость в Греции, является налог на передачу объекта. Это потребуется сделать до того, как будет подписан контракт. Если цена меньше 15 000, то необходимо заплатить только 9% от общей стоимости. Если цена выше, но недвижимость была построена до 2005 года, то налог составит 11%, если строительство было проведено после 2005, то потребуется заплатить 19%. Необходимо учитывать, что налогом принято облагать оценочную стоимость недвижимого объекта.
После подписания договора купли-продажи, потребуется заплатить 7%, если объект был построен до 2005 года, а также 9-11%, если строительство состоялось после 2005. В результате данные про недвижимость в Греции, которую вы купили, будут занесены в Земельный реестр. Регистрация стоит 0,475% от общей цены недвижимости.
Работа адвоката, нотариуса составит 1,5% от стоимости.
После того, как вы купили недвижимость в Греции, то потребуется оплачивать ежегодный налог. Если оценочная стоимость объекта меньше 243 000, то ежегодный налог не нужно оплачивать. Если стоимость 243 000 – 300 000, то налог будет 3% от 50 000, а если больше, то 4% от 100 000.
Каковы затраты на содержание объекта?
На цену воды зависет то, как много вы расходуете кубометров в год:
120 м – 50евроцентов/м, до 240 м – 75евро/м, а больше 240 м – 1,2евро/м. Кроме того, потребуется оплачивать фиксированную сумму.
На оплату за электроснабжение влияет количество используемой электроэнергии, а также площадь объекта.
За использование телефонной линии потребуется не только вносить абонентскую оплату, но и в отдельном порядке оплачивать переговоры: звонки на городские телевоны – 3 евроцента/минута, на мобильные номера – 7евроцентров/минута, а за звонки в Россию – 30 евроцентов/минута.
Таким образом, покупая недвижимость в Греции, следует заранее учесть все необходимые затраты.
