Не у всех и не у каждого есть возможность приобрести жильё, которое бы по всем параметрам подходило под то видение, которое им представлялось. И в этом случае кто-то просто свыкается с тем, что приобрёл, и радуется тому, что у него всё-таки есть своё жильё, ну, а кто-то просто затевает перепланировку. Но вот именно здесь и начинается самое интересное.
По сути, перепланировка должна быть разрешена уполномоченным в этом плане государственным органом непосредственно перед началом самой деятельности. В ином же случае она называется просто – незаконная перепланировка. Ну а это уже иные последствия и огромные штрафы.
Однако самое негативное, что в себя включать может незаконная перепланировка – это восстановление изначального вида жилья либо квартиры, если вы сначала перепланировку сделали, а уже после пошли её оформлять. Конечно, бывают и исключения, когда удаётся узаконить уже после совершённых действий, но это очень и очень сложно.
Если обратиться к закону, то там говорится о том, что перепланировка – это изменения во время ремонта в квартире, что и приводит к тому, что технический паспорт и фактические данные не совпадают. Ну а, соответственно, это несовпадение и есть та самая незаконная перепланировка.
И, опять-таки по закону, вам следует посетить следующие инстанции:
- — госсанэпиднадзор;
- — согласие архитекторов дома;
- — газовая служба и газовая инспекция, для проверки хода газа;
- — охрана памятников;
- — архитектурно-планировочное управление;
- — пожнадзор;
- — госэкспертиза;
- — балансодержатель;
- — жилищная инспекция;
- — если у вас газ, то потребуется ещё и разрешение замены на электричество газа.
Конечно, провести все соответствующие процедуры оформления планировки хотя и будет трудным путём в плане документов, времени и денег, однако гораздо надёжнее, чем потом по суду быть выселенным в никуда.
