Для России понятие строительной экспертизы уже не новое. В последние годы отмечен почти двукратный рост спроса на услуги специалистов в этой области. Отчасти это объясняется активным строительством, отчасти – повышением правовой грамотности населения. Независимую экспертизу строительства заказывают тогда, когда хотят проверить качество объекта недвижимости и избежать неблагоприятных последствий.
Что такое строительная экспертиза?
Строительная экспертиза – это проверка строительства для выявления нарушений на любых стадиях. Она проводится в два этапа:
- На первом этапе проводится визуальная оценка исследуемого объекта для того, чтобы определить фронт последующих работ
- На втором этапе проводится инструментальный анализ, который является основой технической экспертизы здания. Он позволяет выявить нарушения и дефекты, если они присутствуют
Результатом проверки является экспертное заключение, которое содержит перечень обнаруженных нарушений со ссылками на нормативные источники. Таким образом, на его основании можно предъявить претензии застройщику, либо обратиться в суд, если тот откажется их удовлетворить.
В каких случаях поможет независимая экспертиза строительства?
- Когда вы собираетесь приобрести объект недвижимости и хотите оценить его состояние перед заключением сделки
- При выявлении трещин, протечек и других дефектов в здании, причины появления которых вы хотите понять. В этом случае нужна проверка соответствия здания нормам рабочей документации
- При оценке возможности проведения реконструкции зданий, изменении их назначения
- Если требуется проверить соответствие проектной документации действующим нормам
- Если вы сомневаетесь в профессионализме подрядчика
Кем может проводиться проверка строительства дома?
Техническая экспертиза здания не может проводиться кем угодно. Именно квалификация экспертов и наличие у них необходимых документов определяет качество ее результатов. К выбору строительных экспертов лучше подойти с такими требованиями:
- Высшее профильное образование
- Стаж работы в строительной отрасли минимум 2 года
- Юридическая грамотность
- Стиль общения, вызывающий доверие
Организация или эксперт, проводящий проверку, должен иметь соответствующие лицензии и допуск СРО.
Куда обратиться?
Стаж, опыт работы и репутация компании-эксперта играют решающую роль при выборе. Если вы хотите заказать независимую экспертизу строительства, обратитесь в ООО «Строительная экспертиза и технадзор». Компания работает на рынке уже не один год и оказывает полный перечень услуг в данной сфере. Среди объектов, которые проверяли ее специалисты, — частные дома, коттеджи, отели, высотные жилые дома, гостиничные комплексы.
