Вы одинокая особа женского пола, и вам надо что-нибудь построить или перестроить — допустим, на даче:
1. Изучите тему основательно теоретически. Для этого подходят как специализированные строительные сайты и форумы, так и беседы со знакомыми, коллегами по работе, которым приходилось проводить подобные мероприятия у себя на участке.
2. Обзаведитесь персональным бесплатным консультантом по строительству. Этот человек должен прекрасно ориентироваться в различных видах строительных работ и быть совершенно МАТЕРИАЛЬНО НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН в искусственном увеличении объемов работ. Это третейский судья, которому не обязательно присутствовать лично. Но по телефону он сможет вам сказать, например, какая глубина траншеи для фундамента нужна в вашем случае. Это остудит горячие головы нанятых вами специалистов, которые готовы копать в два раза глубже, делать кладку как им удобно, и т.д. Используя как аргумент, что они всегда так делают, а вы в этом ничего не понимаете.
3. С помощью консультанта предварительно составьте список необходимых материалов для таких объемов работ.
4. Изучите цены на материалы и доставку у различных поставщиков, заранее определитесь, что и где брать
5. Обзвоните объявления различных строительных бригад и изучите цены на работы. Торгуйтесь, если объемы позволяют. Цель данного действия — выяснить минимальные цены.
6. Дайте собственное объявление. Мастера, которые откликнутся на объявление, явно сидят без работы и готовы будут на более низкие цены, чем те, кто сами дают объявления.
7. Не нанимайте первого же, кто позвонил. Возможно, придется встретиться с пятью-шестью группами. К этой стадии работы над строительством вы должны быть уже четко уверены в том, что, в каких объемах вы хотите, и не давать сбить себя с толку. Слишком молодых и неопытных и слишком пожилых не брать. По причине медленной работы и не особо уважительного отношения к хозяйке объекта.
8. Нанимать не просто профессионалов, но тех, в чьей порядочности не возникает сомнений. Тут можно воспользоваться и своей интуицией тоже. Вы должны чувствовать, что этими людьми вам будет легко руководить.
9. Материалы закупать только самостоятельно.
10. В случае затягивания начала работ по какой-либо причине бригаду немедленно сменить, оплатив уже выполненное.
11. Крайне желательно присутствовать на площадке все время, «от заката до рассвета». Это убережет вас от брака, который уже исправить нельзя, от лишних работ, от воровства материалов. Kстати, нормальные строители с пониманием относятся к присутствию хозяйки.
12. Не стесняйтесь заставить переделать то, что, по мнению вас и вашего консультанта, сделано плохо.
13. Никаких авансов. Работа может оплачиваться частями, по мере завершения этапов, но окончательный расчет — в день сдачи объекта.
14. До начала работ посчитайте всю сумму, необходимую и для закупки материалов, и для оплаты работы. Но денег у вас должно быть в 1,5- 2 раза больше. Потому что действительно есть то, что необходимо сделать, но просто не приходит в голову дилетанту. И еще маленькое наблюдение: хорошие строители не просто работают, но еще и создают себе репутацию. Гибких и старательных, квалифицированных и честных.
