В последнее время всё большее количество людей постепенно приходит к осознанию того, что быть зависимым от кого-либо не доставляет особого удовольствия. Первым шагом на пути к независимости является начало своего дела. Неважно, каких размеров бизнес – главное, что он будет лично вашим. Для осуществления поставленной задачи придётся пройти нелёгкий путь, но пожинать плоды успеха будет приятно. Первое, что стоит сделать – это аренда помещения под производство. Это может быть и производственный цех, а может, и жилое помещение. Для правильного оформления договора аренды необходимо обратиться за помощью к специалистам. Но прежде всего, стоит разобраться в этом вопросе более детально.
Что такое аренда
Аренда помещения – это когда два юридических или физических лица заключают договор о временном распоряжении помещением на взаимовыгодных условиях. Арендодатель – это сторона, имеющая в своём распоряжении помещение, которое можно использовать под бизнес, готовый передать его во временное владение за определённую плату. Арендатор – вторая сторона, которая готова осуществить плату за наём помещения.
Виды аренды
Различают несколько типов аренды, которые определяются временными рамками:
- Длительная аренда – срок от 5 до 20 лет.
- Аренда средней срочности – срок от 1 года и до 5 лет.
- Краткосрочная аренда – срок до 1 года.
Заключение договора аренды помещения очень важная процедура. Многие уверенные в своих знаниях люди могут провести данную процедуру самостоятельно. Те, кто менее знаком с этой областью обращаются к специалистам за юридической помощью.
Где найти помещение
Существует несколько способов, чтобы найти необходимое помещение:
- Обратиться в агентство недвижимости.
- Просмотреть кооперативы.
- Посетить товарищества.
Профессионалы, которые занимаются арендой помещений, помогут разобраться во всех подводных камнях, а также правильно заключат договор аренды. Отказываясь от заключения договора аренды, вы собственноручно вовлекаете себя в неприятности, которые могут возникнуть, если пренебрегать такими документами.
Важные моменты аренды
- Максимально точное описание предмета аренды.
- Удостовериться, что арендодатель имеет законные права на то, чтобы дать вам в аренду помещение.
- Указать размер оплаты за аренду. Также необходимо обратить внимание на условия, при которых может меняться сумма оплаты указанная ранее в договоре.
- Особое внимание стоит уделить пункту, в котором идёт речь об условиях расторжения договора аренды.
- Посмотреть на каких условиях и кем проводится текущий и косметический ремонт помещения.
После заключения договора аренды нужно составить документ о приёме помещения, в котором будут указаны все недостатки.
Основные пункты договора аренды
- Помещение, на которое оформляется аренда.
- Права и обязанности того, кто сдаёт помещение в аренду (арендодателя).
- Права и обязанности того, кто снимает помещение (арендатор).
- Порядок внесения платежей, а также их сроки.
- Ответственность обеих сторон.
