Жилье всегда было довольно серьезной проблемой, с которой человечество сталкивается на протяжении всего времени своего существования. И если изначально приходилось довольствоваться пещерами, то современный рынок жилья предлагает огромное количество самых разных вариантов. При этом выбор при приобретении того или иного варианта зависит в первую очередь от желаний и возможностей покупателя.
Кто-то предпочитает жить за пределами города, другие наоборот стремятся быть ближе к деловому центру. Кроме того можно купить квартиру в новостройке, а можно отдать предпочтение старому дому с историей. В каждом из этих случаев есть свои особенности, которые не только влияют на цену, но и необходимо учитывать перед тем, как приступать к покупке.
Что касается новостроек, то в данном случае приобретать квартиру на первичном рынке можно разными способами. Одни предпочитают сэкономить и вложить деньги в долевое строительство, другие, что бы избежать многочисленных рисков, делают в выбор в пользу уже готового жилья. Однако, если в первом случае стоимость определяется застройщиком, то во втором на цену могут влиять и другие факторы.
Среди факторов, оказывающих влияние на цену, помимо района, количества комнат и метража, могут присутствовать такие моменты как вид из окна и существование в непосредственной близости тех или иных объектов. Ведь мало кому понравится наблюдать каждый день из окон глухую стену или же любоваться на больницу.
Для того, что бы избежать таких приятных моментов, как соседство с ночным клубом или трасса, необходимо перед покупкой изучить план застройки. Хотя изменения могут быть внесены и позднее, а в результате вместо детского сада в центре микрорайона может появиться еще один дом, или же на относительно небольшом участке между домами может быть возведен магазин. В результате таких изменений не только ухудшается вид из окон, но еще и снижается стоимость самого жилья впоследствии.
Еще одним существенным моментом является наличие полноценной инфраструктуры. В данном случае значение имеет как подключение всех необходимых коммуникаций (вода, отопление, газ) и связи (телефон, интернет, телевидение), так и наличие хороших подъездных путей, транспортного сообщения, достаточного количества парковочных мест, а так же магазинов, поликлиник, детских садов и школ, не говоря уже о менее значительных объектах в виде, салонов красоты, тренажерных залов, кафе и т.д.
