Как инвестировать деньги в недвижимость с помощью компаний?
Инвестиционные группы в сфере недвижимости — это как небольшие паевые инвестиционные фонды для аренды недвижимости. Если вы хотите владеть арендной собственностью, но не хотите, быть арендодателем, инвестиционная группа по недвижимости может быть для вас решением.
Компания купит или построит набор многоквартирных домов или квартир, а затем позволит инвесторам покупать их через компанию, присоединившись к группе. Один инвестор может владеть одним или несколькими единицами автономного жизненного пространства, но компания, управляющая инвестиционной группой, коллективно управляет всеми подразделениями, заботясь о содержании, рекламе вакантных единиц и опросе арендаторов. В обмен на это руководство компания берет процент от месячной арендной платы.
Существует несколько вариантов инвестиционных групп, но в стандартной версии аренда заключается от выбора инвестора, и все подразделения объединяют часть арендной платы для защиты от случайных вакансий, что означает, что вы получите достаточно, чтобы оплатить ипотеку, даже если Ваш блок пуст. Качество инвестиционной группы полностью зависит от компании, предлагающей ее. Теоретически это безопасный способ попасть в инвестиции в недвижимость, но здесь можно наткнуться на недобросовестные компании, или по-простому, тупо быть кинутым. Поэтому перед тем как вложить деньги в недвижимость в данном деле нужно разбираться, либо найти специалиста который вам в этом поможет.
Торговля недвижимостью
Это дикая сторона инвестиций в недвижимость. Как дневные трейдеры, которые находятся в высшей лиге с покупкой и продажей акций в течении дня, так и спекуляциями ими, так и ,,трейдеры,, недвижимости — совершенно другая порода риелторов. Торговцы недвижимостью покупают недвижимость с намерением удерживать их в течение короткого периода времени, часто не более трех-четырех месяцев, после чего они продают ее для получения прибыли
Инвестиции должны иметь внутреннюю ценность для превращения прибыли без изменений или они не будут ее рассматривать. Перевертывание таким образом — это краткосрочные денежные вложения.
Если держатель недвижимости попадает в ситуацию, когда он или она не может продать имущество, это может быть крахом, так как не все такие инвесторы имеют за собой безопасную ,,подушку,, денежных средств. Это может привести к большим потерям для владельца недвижимости, который не может разгрузить недвижимость на плохом рынке.
Существует также второй класс людей которые используют более лучшие инвестиции. Эти инвесторы зарабатывают деньги, покупая недвижимость по разумным ценам и добавляя стоимость покупают новую, более лучшую. Это может быть долгосрочная стратегия в зависимости от степени улучшения. Ограничивающейся особенностью этих инвестиций является то, что она требует много времени и часто позволяет инвесторам одновременно приобретать одно имущество.
