Купить недвижимость в Египте гораздо проще, чем в других странах. Иностранцы могут приобретать абсолютно любую недвижимость без ограничений. Для этого достаточно иметь только загранпаспорт.
Для начала нужно просмотрите каталоги недвижимости, которых достаточно много в интернете. Выбрав подходящие предложения, обратитесь к администрации сайта, который их опубликовал, чтобы уточнить, продаются ли ещё объекты, и какова их цена. После того как предварительный выбор сделан, конечно же, надо съездить на место и осмотреть будущую покупку. Естественно, нелишним будет привлечь для консультаций специалиста именно по египетской недвижимости. Многие риэлторские конторы предоставляют услуги сопровождения сделок прямо в Египте. Это очень удобно – вас будет сопровождать человек, хорошо знакомый с местными законами и обычаями.
Когда вы сделаете свой выбор, надо зарезервировать объект, внеся задаток за него и подписать предварительный договор купли-продажи. Величина задатка составляет до 10% от стоимости. В договор, который называется Залоговым соглашением, вписывают данные продавца и покупателя: имена, адреса, гражданство. Ещё в нём обязательно отражается цена недвижимости, размер задатка и сроки выплаты оставшейся суммы.
Договор составляется на русском и арабском языках за один день. Он является документом о передачи права собственности на имущество. После окончательной оплаты подписывают окончательный договор купли-продажи. Затем его обязательно надо заверить в Шара А Кари – аналоге нашей нотариальной конторы.
Если недвижимость находится в Хургаде, продавцом оформляется на покупателя Генеральная безотзывная доверенность на владение недвижимостью – Таукиль. Это займёт ещё 1—2 дня.
Получив Договор и Таукиль, надо зарегистрировать право собственности. Это можно сделать любым из двух способов:
1. Зарегистрировать право подписи продавца в судебных органах Хургады, это обойдётся в 300 долларов и займёт около трёх месяцев. После этого владельцу выдадут свидетельство о регистрации права подписи.
2. Получить Грин Контракт в суде Каира, этот документ – гарантия неприкосновенности собственности. Оформляется полгода и стоит около 1000 долларов.
Право собственности провозглашено законами Египта и защищено ими. Сразу после окончания регистрации, недвижимость можно продать или сдать в аренду.
