Не зная всех тонкостей оформления сделок на недвижимость, человек может стать жертвой мошенников, которые пользуются некомпетентностью и неграмотностью людей в юридических вопросах.
Для проведения своих афер в сфере недвижимости, мошенники зачастую используют три основные схемы обмана людей.
1. Изготовление фальшивых документов. Эта довольно опасная схема обмана потенциальных покупателей. Злоумышленники могут подделать прописку, паспорт, пытаться продать недвижимость, предоставив вместо оригинала копию паспорта или другие фальшивые документы.
Иногда злоумышленники могут подделать даже постановления и решения суда. Снизить риск быть обманутым поможет тщательная проверка документов продавца.
2. Юридическая неграмотность покупателя, также является отличным подспорьем в руках мошенников. Они предоставляют покупателю неверно оформленные документы на недвижимость, что в дальнейшем приводит к аннулированию сделки. Чаще всего злоумышленники продают квартиры, оформленные на лиц, не имеющих права продавать жилплощадь.
Иногда мошенники прописывают в договоре сумму гораздо меньшую, чем покупатель заплатил по факту. В этом случае, в момент расторжения сделки, злоумышленники возвращают только ту сумму, которая указана в договоре, разница при этом остается у мошенников.
3. Введение в заблуждение касательно обстоятельств и нюансов сделки, является еще одним видом мошенничества. К примеру, продавец запросил деньги, прежде чем сделка была юридически оформлена, а потом отменяет заключение договора и не возвращает переданную раннее сумму.
Бывают случаи, когда покупатель, после заключения сделки, обнаруживает, что в квартире прописаны посторонние люди, которых он не может выписать. Поэтому, прежде чем решить вопрос о заключении договора купли-продажи, нужно непременно проконсультироваться со специалистом оказывающим юридические услуги и лично следить за оформлением сделки.
Прежде чем подписывать какие-либо документы, нужно внимательно перечитать контракт и уточнить все интересующие вопросы. Нельзя отдавать деньги в руки продавцу до заключения сделки, если продавец настаивает на авансе, то должна быть составлена нотариально заверенная расписка.
Избежать опасных ловушек мошенников и аферистов поможет бдительность и своевременное обращение за юридической помощью к профессионалам.
