Несмотря на некоторое замедление темпов строительства, связанное сложной экономической ситуацией, в крупных городах возведение объектов недвижимости и торговых комплексов идет полным ходом.
Вложение средств в недвижимость традиционно считается одним из самых выгодных, что обуславливается высоким спросом, который практически не уменьшается с течением времени. Несмотря на некоторое замедление темпов строительства, связанное сложной экономической ситуацией, в крупных городах возведение объектов недвижимости идет полным ходом.
Особую популярность у инвесторов в последнее время приобретает строительство торговых комплексов. Несмотря на высокие начальные вложения, доходы от сдачи в аренду их площадей позволяют довольно быстро окупить затраты на возведение зданий, которые уже в скором времени начинают приносить владельцу стабильный доход.
Нужно сказать, что торговые центры в привычном понимании появились в нашей стране сравнительно недавно. В какой-то степени их предшественниками являются хорошо известные нашим соотечественникам универмаги, формат которых, однако, имеет ряд отличий от современной концепции торговых комплексов. В первую очередь, классический универмаг прошлого представлял собой многоэтажное здание, разбитое на отделы и секции в зависимости от ассортимента реализуемых товаров, причем такое деление зачастую не поддавалось никакой логике. Поэтому задача поиска нужного товара в незнакомом универмаге становилась порой весьма нелегкой.
Современные торговые комплексы чаще всего организованы по другому принципу. Для увеличения полезной площади при ограниченных земельных ресурсах их здания также строят многоэтажными, а число этажей обычно составляет 4 – 5, хотя в крупных городах не являются редкостью и более высокие сооружения. При торговом центре обязательно обустраивают парковку, причем в мегаполисах предпочтение отдают подземному расположению машин, а в небольших городах посетители могут оставлять свои автомобили на специально выделенной площадке около магазина.
Помещения, которые входят в единый комплекс, могут иметь самое разное назначение. Основными атрибутами любого торгового центра наряду с магазинами, супермаркетами и бутиками, являются заведения питания и досуга. Таким образом, на территории торгового центра обычно предусматривают кафе или ресторан, а также боулинг-клуб, кинотеатр и даже каток. Нередко инвесторы предпочитают выстроить здание целиком, а после этого начинается продажа торговых комплексов по частям, которые приобретают, к примеру, сетевые компании или местные операторы рынка.
Для того чтобы инвестиции в торговый комплекс оказались выгодными, его возведение стремятся выполнить как можно быстрее. Этому способствуют новые материалы и тенденции, благодаря применению которых удается не только уложиться в требуемые сроки, но и сэкономить денежные средства.
