В современном мире всё чаще используется понятие «недвижимость». Какая же она бывает? Недвижимость может быть коммерческой и некоммерческой. Термин «коммерческая недвижимость» вызывает ассоциации на тему «прибыль», «доход», и это неслучайно.
К коммерческой недвижимости относятся любые объекты, которые используются для коммерческой деятельности. Исход данной деятельности заключается в получении временной или постоянной прибыли. Прибыль может исходить от прироста капитала или от аренды каких-либо объектов, инвестиции в коммерческую недвижимость. Коммерческой недвижимостью может являться офис, магазин, объекты промышленности, торговые центры, гостиницы, гаражи, сельскохозяйственные предприятия, склады и другие объекты недвижимости. Коммерческой недвижимостью являются все объекты, которые не относятся к жилым, дачным, коттеджным постройкам. К ним также не относятся гаражи и участки, предназначенные для жилого строительства.
Данные объекты можно взять или сдать в аренду, а также продать или купить. Есть возможность отдать право пользования на них, или заложить в банк, чтобы получить кредит. Как уже ранее упоминалось, предназначение коммерческой недвижимости – получение дохода. Именно поэтому почти все сделки, связанные с недвижимостью, относятся к сделкам с коммерческой недвижимостью. Ведь деятельность любой компании не возможна без того, чтобы не использовать какую-либо коммерческую недвижимость, например, офис или завод. Без сомнений, все сделки, связанные с такой недвижимостью, должны проводиться, согласно законам, постановлениям и соответствующим документам. Например, если сделка проводится с объектом коммерческой недвижимости – федеральной или муниципальной собственностью, то её необходимо регистрировать в определённых структурах. Что касается сдачи объекта в аренду, то тут арендные отношения необходимо регистрировать, если срок превышает 12 месяцев. А срок в 11 месяцев считается краткосрочным договором, и его уже не регистрируют. Главное правило при любой сделке с коммерческой недвижимостью – это соблюдение всех юридических формальностей законным путём.
Приобретение коммерческой недвижимости – это большой финансовый вклад в настоящее и будущее любого человека. Только эти сделки предполагают прибыль и доход, не прилагая больших усилий. Ведь объект уже приобретён, и нужно только использовать его в нужный час.
