Европейские рынки предлагают широкие возможности не только для покупки жилья, но и для получения доходов путем вложения их в продвижение недвижимости. Многих волнует вопрос: «Как покупать недвижимость?». Существуют разные способы от обыденных и простых до более сложных, требующих не только наличия денежных средств, но и дальновидности умелого дельца. Во многих европейских странах нет никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами.
Одним из наиболее распространенных методов является покупка «вторички». Данный метод привлекателен для тех инвесторов, кто желает избежать ненужных рисков и получить недвижимость в экономически стабильной стране. На выходе покупатель получает комплексную инфраструктуру, в которую могут включаться зеленые зоны, детские площадки, бассейны, теннисные корты и другие предусмотренные удобства. Квартира сдается с отделкой «под ключ», причем ремонт приятно удивляет высокими стандартами европейского качества. Здесь на выручку приходит маркетинг недвижимости.
Рука об руку с вышеназванным методом идет покупка жилья и предоставление его в аренду, что будет гарантировать вам пусть и не высокий, но стабильный доход. Данный метод позволяет вовремя отслеживать наличие неисправностей в доме, поскольку сами жильцы будут заинтересованы в комфортном проживании. Аренда может быть долговременной или кратковременной в зависимости от места расположения жилья и договоренности сторон.
Бывает что свободных средств на руках нет, тогда как покупать недвижимость, если финансов недостаточно? Можно получить эту возможность, взяв кредит на ипотеку. Способ, опробованный временем, однако, не лишенный подводных камней. Обычно ссуды выдаются банками на срок до двадцати лет, на сумму 60-70% от стоимости жилья, но в разных странах возможны особенности выдачи кредита, которые желательно узнать перед твердым решением приобрести недвижимость именно в данном регионе. Так же существует возможность долевого участия в строительстве или покупки на этапе котлована, что конечно вынуждает покупателя ждать некоторое время до окончания строительства и всех ремонтных работ.
В какой-то мере, проявлением покупок на вторичном рынке, служит приобретение старых домов нуждающихся в ремонте. В первую очередь покупатели ориентируются на местоположение и возраст. Внушительный возраст не является минусом, поскольку целью перестройки и последующей продажи является находка домов в плохом состоянии, но в хорошем районе. Извлекаемый доход от операций зависит от средств вложенных в ремонт, места расположения дома, страны, экономических факторов и разного рода форс-мажоров.
