Перед тем как решиться на ипотечный кредит, независимо от валюты, нужно серьезно рассмотреть как положительные, так и отрицательные моменты долгосрочного займа. Ипотечный кредит всегда предполагает собой залог недвижимости, а это означает, что у вас будет ограничена возможность относительно ее пользования и распоряжения. Кроме того, вы наложите на себя многолетнее бремя обязательных ежемесячных платежей.
Получить в банке кредит сегодня безо всяких затруднений может практически каждый желающий, проблема заключается в том, чтобы сделать существующие риски, как для банка, так и для заемщика минимальными.
Резкая смена валютного курса:
На настоящий момент большинство банков имеют возможность выдавать кредиты в иностранной валюте. Со стороны это выглядит очень выгодно, так как процентные ставки на кредит в долларах или евро значительно ниже, нежели в рублях.
Но не забывайте, что ипотечные кредиты подразумевают собой долгосрочные обязательства, а спрогнозировать на длительное время изменение курсов валют является просто невыполнимой задачей. Только представьте, как увеличатся ваши выплаты по кредиту, если курс иностранной валюты стремительно пойдет вверх. И, если вовремя не принять правильных мер, не рефинансировать кредит, на этом можно сильно проиграть.
При ипотечном кредитовании колебание курсов валют – это огромный риск, так как на рынке валютных торгов стратегия развития постоянно меняется. Колебания валютных курсов не повлияют на вашу ситуацию только в том случае, если вы, оформите заем в той национальной валюте, в которой получаете свою зарплату.
Риск оформления кредита в «экзотической» валюте
Ипотечный кредит, возможно, оформить еще и в так называемой «экзотической» национальной валюте. Банки принимают и одновременно с этим предоставляют населению займы швейцарскими франками и британскими фунтами.
Данный вид кредита отличается низкой процентной ставкой и валюта этих стран меньше подвержена резким скачкам. Но и тут присутствуют минусы. Практикуя кредитование граждан в нестандартных валютах, банки перестраховываются и устанавливают совсем маленькие сроки для выплат по ипотеке, вследствие чего значительно увеличиваются ежемесячные платежи.
Из вышесказанного во всем можно найти свои достоинства и недостатки. Важно в каждом конкретном случае внимательно изучать ситуацию и выбирать для себя самое оптимальное решение.
