Покупая в кредит квартиру, заемщики руководствуются желанием наконец-то приобрести отдельное жилье, несмотря на кабалу банка. Но рационально рассчитанные траты помогают возвращать банку его деньги, а некоторые клиенты мечтают быстрее вернуть взятую сумму, чтобы рассчитаться с долгом.
Досрочно погашенный кредит не всегда возможен, поэтому при заключении с банком договора следует тщательно изучить условия, обратив внимание, есть ли пункт о досрочном возвращении денег.
Деньги раньше срока принимать банку не очень выгодно
Банки не очень охотно соглашаются принять деньги раньше срока, потому что им это не выгодно. Лучше в финансовом плане, когда клиент платит по установленному графику, точно в срок, не нарушая закономерность, тогда банк имеет запланированный доход, и все идет своим чередом.
Но вдруг деньги поступили раньше оговоренного срока, и тогда у банка появляется проблема – как эту сумму вернуть в оборот, чтобы она вновь смогла приносить прибыль. Еще недавно эти деньги приносили пользу, а теперь их нужно пристроить так же выгодно – желательно, под более солидный процент.
Так нарушается планирование кредитного портфеля. Конечно, служащие банка не хотят, чтобы клиент отдавал деньги раньше срока, потому и стараются препятствовать такой операции. Еще они стараются, чтобы такие потери восполняли заемщики, поспешившие вернуть деньги раньше времени.
Проявляется это в том, что могут быть установлены слишком мизерные суммы, которые зачисляются в случае досрочного погашения. Такой метод существует не для сотрудников, чтобы проще производить перерасчет, а чтобы клиент понял – чем минимальная сумма больше, тем сложнее ее вычитать из бюджета семьи.
Есть еще одна уловка банка, блокирующая погашение раньше установленного срока. Заемщику ставится условие, которое заключается в том, что банк нужно предупреждать о желании внести досрочно деньги за 15 дней до срока, или даже за месяц.
Но плюс ко всему необходимо будет получить разрешение, выданное кредитным комитетом. Если такое разрешение получено, а заемщик отказался деньги вернуть, то могут последовать штрафные санкции за каждый день просрочки.
Право банка установить ограниченные рамками сроки, в течение которых платежи могут вообще не приниматься. Но есть и такие условия, когда в определенный промежуток времени досрочное погашение наказывается. В этом случае следуют штрафы. Но жесткие ограничения не говорят о том, что гасить займы нельзя заранее.
При обсуждении договора с банком, нужно обратить внимание, есть ли у него такая программа, которая разрешит погасить кредит заранее, без проблем.
Источник: Сервис онлайн займов
