Что должен делать продавец для того, чтобы быстро продать свою недвижимость в максимально короткие сроки и по максимально выгодной цене?
Если Вы задались вопросом продать свою квартиру, дом или земельный участок , то необходимо подойти к решению этого вопроса наиболее чутко.
Очень часто продавцы недвижимости обращаются к риэлторам. Считают, что просто звонка агенту по недвижимости достаточно. На самом деле такие квартирные вопросы по телефону не решаются, обязательно нужно встретиться с агентом, придти в офис агентства по недвижимости, посмотреть и прочитать! договор на оказание услуг, задать все волнующие Вас вопросы, связанные со сделкой, например, как будет проходит расчет, сроки продажи и т.д. Уважающий себя агент не будет скрывать от Вас ничего. Но есть продавцы, которые самостоятельно решают продать свою недвижимость, подают объявления во все агентства по недвижимости в городе, указывая при этом личные контакты. Таким образом, продавец приглашает к себе в квартиру всех, включая грабителей и мошенников. В настоящее время без помощи риэлтора практически невозможно продать недвижимость быстро. http://gsn-moscow.ru — сайт где можно ознакомиться со всеми возможными трудностями, а их много, поскольку даже потенциальный покупатель обязательно обратиться к юристу для проверки документов и сопровождения сделки на всех этапах.
«Чистая» продажа — наиболее простой способ купить или продать квартиру, сроки проведения сделки минимальны, поскольку продавец получает свои деньги за проданную недвижимость и не приобретает другую. В этом случае покупатель максимально быстро имеет возможность заехать в приобретенную квартиру или дом.
«Обмен» — более сложный вариант, поскольку может образоваться цепь квартир. В этом случае продавцы одновременно с продажей своей недвижимости ставят условие о приобретении другого жилья. Сроки всегда индивидуальны, в зависимости от пакета документов, если собственником является несовершеннолетний ребенок и т.д.
Расселение — наиболее долгий процесс, поскольку необходимо подобрать сразу несколько вариантов жилья, подготовить пакет документов. В этом случае наиболее часто покупателю приходиться выкупать частично, а затем заключать основной договор мены или несколько договоров купли — продажи.
В настоящее время обмен остается самым распространенным способом при совершении сделок с недвижимостью.
На рынке недвижимости сейчас большое количество квартир на «чистой» продаже. Многие покупатели просто не готовы ждать, за исключением квартир, стоящих гораздо меньше аналогичных; квартир, имеющих нестандартную планировку и т.д.
Поэтому мы рекомендуем обращаться только к специалистам, имеющих многолетний опыт работы с недвижимостью, которые грамотно помогут продать недвижимость.
