Фундамент является основанием дома, от качества которого будет зависеть не только прочность и надежность всего строения, но и стоимость строительных работ. Поэтому прежде чем приступить к возведению фундамента, нужно составить точную смету его строительства, в которой будет отражена цена фундамента деревянного или для каменного дома.
Факторы, влияющие на цену фундамента:
Традиционно цена основания дома составляет до 20% от общей стоимости строительных работ. В эту цифру определяет ряд факторов, которые необходимо учитывать при составлении проектной сметы фундамента.
Прежде всего, стоимость работ по возведению основания дома будет зависеть от выбранного типа фундамента. Сегодня при возведении жилых строений применяют самые разнообразные типы фундаментов:
- ленточный
- плиточный
- столбчатый
- свайный
- свайно-ростверковый фундамент
- столбчатый
- цокольный этаж
Самым экономным вариантом будет свайно-ростверковый фундамент. Чуть подороже обойдется возведение плиточного или мелкозаглубленного ленточного основания загородного дома. Обычно она превышает стоимость фундамента свайно-ростверкового типа в 1,88 ил 1,45 раза. Самым дорогим считается заглубленный ленточный фундамент. Его цена превышает стоимость самого дешевого свайно-ростверкового основания здания в два раза.
Создавая проектную смету свайно-ростверкового фундамента для каменного дома необходимо помнить, что при выборе того или иного типа фундамента ориентироваться надо не на цену, а на строительные ГОСТы и почву Вашего участка.
Зависимость фундамента от типа грунта:
Во многом выбор фундамента определяет тип грунта на Вашем участке. Поэтому перед началом нулевого строительного цикла необходимо провести все геодезические работы, которые позволят определить тип грунта и подобрать подходящий тип фундамента. В противном случае в последующем придется тратить существенные суммы на ремонт основания здания, которое будет разрушаться пучинистыми грунтами или близко пролегающими грунтовыми водами. В целом цена такого ремонта может составлять до 35% от общей цены всего строения.
Расчет расходных материалов для свайно-ростверкового фундамента:
Последним этапом составления строительной сметы на возведение фундамента идет непосредственный расчет расходных материалов. Это включает в себя размеры самого фундамента. Для точного расчета расходных материалов нужно учитывать общую длину фундамента. Если речь идет о ленточном типе основания необходимо учитывать ширину и высоту фундаментной ленты.
При возведении свайного фундамента с ростверком надо подсчитать диаметр и количество буронабивных свай. Кроме этого надо учесть и дополнительные факторы, увеличивающие стоимость работ по возведению фундамента для загородного дома. К ним относятся удаленность участка, близость грунтовых вод, сложность рельефа местности и необходимость поднятия цокольного этажа при оборудовании подвала.
